水電施工水電改造驗收的標準及技巧
家居水電工程與我們的生活息息相關(guān)，所以房屋驗收的時(shí)候必須把好水電工程的質(zhì)量關(guān)。
水電驗收的標準
一、上下水管道的驗收
1、驗收的前提條件
給、排水管材料，水管配件的質(zhì)量必須符合現行國家規定的標準，有生產(chǎn)廠(chǎng)名，廠(chǎng)牌，產(chǎn)品合格證，質(zhì)保書(shū)等。
2、驗收的要求
(1)管道應使用專(zhuān)用工具安裝，在裝接時(shí)管口處必須用標準絞刀在鋁塑管上作開(kāi)坡口處理，防止損壞銅接頭內部雙層護圈，不得出現滲漏。
(2)各類(lèi)閥門(mén)安裝位置應符合設計要求，便于使用與維修。
3、驗收的方法與常識
(1)檢驗上，下水走向是否正確，可根據圖紙用目測的方法判定。
二、電氣及電器的驗收
1、驗收的前提條件
(1)暗敷的電線(xiàn)必須用PVC套管或鐵管穿管敷設，光線(xiàn)或護套線(xiàn)不能直接進(jìn)墻。
2、驗收的條件
(1)電線(xiàn)排放橫平豎直，用金屬電線(xiàn)夾頭固定，電線(xiàn)連接盒應用金屬鈉子固定。電線(xiàn)表面無(wú)傷痕。
3、驗收的方法與常識
(1)所有與開(kāi)關(guān)，插座，漏電保護裝置，配電箱及其它用電器連接的電接頭，應留有一定余量，一般為15cm。
水電驗收的正確程序 第一、首先看水路管線(xiàn)。水路管線(xiàn)應該達到如下要求：
1、管道排列合理，鋪設牢固；開(kāi)關(guān)、閥門(mén)安裝平整。
2、水管道及附件連接嚴密。
3、保證排水管道暢通、無(wú)阻塞、無(wú)滲漏。
第二、看綜合布線(xiàn)。從四個(gè)方面檢查：
1、所有電線(xiàn)和線(xiàn)管等必須為國標產(chǎn)品。一般電源線(xiàn)分為硬線(xiàn)、軟線(xiàn)、護套線(xiàn)等，為了便于維修，電源線(xiàn)應套套管。
2、電氣布線(xiàn)應采用暗管鋪設，導線(xiàn)在管內不應有接頭和紐結，嚴禁有紐絞，禁止將電線(xiàn)直接埋入抹灰層內。
3、管和線(xiàn)安裝牢固，順直平整，包扎嚴密，管內無(wú)接頭。
4、符合“相線(xiàn)進(jìn)開(kāi)關(guān)，零線(xiàn)進(jìn)燈頭”的規定，三孔插座的接地線(xiàn)應單獨敷設，不得與工作零線(xiàn)混同。
第三看防水處理。
1、所有防水材料必須符合環(huán)保標準和有關(guān)標準的規定，產(chǎn)品應有出廠(chǎng)合格證明。
2、涂刷防水層的基層表面，小的有凹凸不平、松動(dòng)、空鼓、起砂、開(kāi)裂等缺陷，含水率應小于9%。有地漏的廚房和所有廁所的地面防水層四周與墻體接觸處，應向上翻起，高出地面不少與250mm，不倒泛水、積水，24小時(shí)閉水實(shí)驗無(wú)滲漏。
3、防水層應粘貼牢固、無(wú)滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷；地漏、蹲坑、排水口等應保持暢通，施工中需采取保護措施。
4、穿過(guò)墻體、樓板等處已穩固好的管根，應加以保護，施工過(guò)程中不得碰損變位；對所有易產(chǎn)生空隙的部位要加細處理，防止滲漏。
5、防水材料必須涂布均勻，無(wú)漏涂、無(wú)損傷、厚度不均等現象，必須閉水實(shí)驗合格后進(jìn)行下一道工序施工。
水電施工驗收的注意事項
1、隱蔽的給水管道應經(jīng)通水檢查，新裝的給水管道必須進(jìn)行加壓試驗，應無(wú)滲漏。（測試至少應經(jīng)過(guò)8小時(shí)封閉灌水管壓試驗，維持水壓力至少9KG，若有減壓，即表示有滲漏處。此項目一般房產(chǎn)建設商會(huì )進(jìn)行的）
2、 排水管道應在施工前對原有管道臨時(shí)封口，避免雜物進(jìn)入管道。
3、 管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應設管卡，管卡安裝必須牢固。
4、 所有接頭、閥門(mén)與管道連接處應嚴密，不得有滲漏現象，管道有坡度。（測試方法：用紙巾在用水時(shí)抹拭所有接頭、閥門(mén)與管道連接處，可以看出有無(wú)滲水）
5、 水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應不小于50mm。
6、進(jìn)水管全部用熱水PPR管，下水管用PVC管。冷熱水管應左熱右冷。
7、強電線(xiàn)管走墻，弱電線(xiàn)管走地（或者地面強弱電線(xiàn)管走地，但必須分開(kāi)300mm以上），水管盡可能走墻，線(xiàn)槽應橫平豎直。
8、暗線(xiàn)敷設必須配管，空心樓板除外（空心樓板用護套線(xiàn)），強弱電不能穿入同一根管內。管內電線(xiàn)應處于寬松狀態(tài)。
9、電線(xiàn)管內不得有接頭，在水電完工后，所有開(kāi)關(guān)、插座的明露線(xiàn)頭必須用絕緣膠布包好，以免發(fā)生觸電危險。
10、安裝電源插座時(shí)，應左零右相（火），上方為地線(xiàn)�；鹁�(xiàn)進(jìn)開(kāi)關(guān)，零線(xiàn)進(jìn)燈頭。
11、同一室內的電源、電話(huà)、電視等插座面板應在同一水平標高上，高差應小于5mm。
12、衛生間插座應為防濺型。
13、電源插座距地面一般為300mm，開(kāi)關(guān)距地面一般為1400mm，如有特殊需求則按特殊情況處理（如壁掛式空調插座）。
14、照明用電線(xiàn)為1.5BV，插座用線(xiàn)為2.5BV，接地用線(xiàn)為2.5BVR，空調及特大功率用線(xiàn)為4BV�？照{及大功率電器應單獨走線(xiàn)。
15、煤氣管（天然氣管），必須走明管，不能封死，如需移管必須由燃氣公司進(jìn)行操作。
16、電線(xiàn)管、熱水管、煤氣管相互間應保持一定距離，不得緊靠。
水電驗收的技巧
一、關(guān)于水的驗收
1、打開(kāi)龍頭看否有水，水質(zhì)如何，是否有截止閥生銹影響水質(zhì)，可以著(zhù)開(kāi)發(fā)商更換。檢查每一個(gè)水龍頭，觀(guān)察上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現象。需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。
2、檢查水表是否已安裝，是否有水表空走.、閥門(mén)關(guān)閉不嚴、閥門(mén)脫絲、連接件滴水等現象。發(fā)現水表空走說(shuō)明水表已損壞或可能存在漏水點(diǎn)。
3、抄水表數字，這部分水費不應由業(yè)主負擔。除了記錄水電表的數據外，看看在所有閥門(mén)關(guān)閉時(shí)，水表是否緩慢走動(dòng)，檢查上下水管道有無(wú)滲、漏。
二、關(guān)于電的驗收
1、插座面板是否有電，用電筆一試既可。試一下房屋內所有的開(kāi)關(guān)、插座及總電閘有無(wú)問(wèn)題。拉下總開(kāi)關(guān)箱內的插座開(kāi)關(guān)，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開(kāi)關(guān)、接線(xiàn)良好，插座安全。
2、拉閘斷電測試。電閘及電表在戶(hù)外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶(hù)內是否完全斷電;戶(hù)內有分閘的，也應同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線(xiàn)路。
3、看電表是否通電，電表安裝目前多為10（40）A單相電度表，運行是否正常�；蚩旎蚵紤獔笮�。抄電表的使用數目，因為在建設當中，工人可能使用了您的能源，而這些錢(qián)是不該業(yè)主出的。
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